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耐用年数を延ばす場合に最も重要なのはいわゆる主要構造部(基礎・土台・柱・梁・外壁・屋根)と言われる中で特に基礎と土台のチェックと補強です。この基礎と土台のチェックがしっかりしていないと、いくら表面だけ綺麗にリフォームしても耐用年数は延びません。 それどころか年々下がっていきます。要(かなめ)をちゃんと押さえた上で、あとはこまめなメンテナンスを心がけてさえいれば、築何十年と経った家でも耐用年数は格段に延びます。
耐用年数を延ばすポイントとなる基礎と土台の補強で重要なことは、地盤の強度と湿気対策です。 これが建物の寿命を大きく左右させます。ただ、この基礎・土台・地盤のチェックは素人では簡単にできませんので専門家に依頼するのが無難です。

一般に誰でもチェックできる標準的なものを表にしました。こまめなチェックとリフォームは建物の寿命を大きく変えます。これを目安にしてあなたもチェックしてみて下さい。

監修　住宅リフォーム推進協議会　※画像をクリックすると拡大でご覧頂けます。
　　

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